




Maison d'architecte et grange
298 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 149 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 14 a 45 ca
A 10mn de Bagnères. Dans un environnement campagne. Maison d'architecte de construction récente (2017), et de 5 pièces, élevée sur 2 niveaux et d'environ 149 m² habitables et grange (ancienne écurie)de 58m² au sol, avec électricité, en très bon état (toiture et charpente neuves), pouvant tout à fait être aménagée . Le tout sur une parcelle de 1445 m². La maison comprend, au RDC, entrée, belle pièce de vie avec cuisine américaine, buanderie/cellier, 1 WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et dressing. A l'étage palier, 3 grandes chambres, salle d'eau et WC. Toutes les menuiseries sont en alu double vitrage, les volets roulants en alu également, sont électriques. Chauffage au sol au RDC, mural à l'étage, fonctionnement par pompe à chaleur. Le bien est équipée d'un cumulus thermodynamique pour la production d'eau chaude. Toiture en ardoise naturelle et raccordement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Possibilité d'aménager la grange
- Matériaux de qualité
- Construction récente
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour56 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise naturelle
- LocalisationTrébons 65200 - 65
- Référence305


Détail des pièces
- Entrée, cuisine ouverte sur séjour avec accès jardin56 m²
- Cellier/buanderie4.5 m²
- WC indépendant m²
- Suite parentale avec salle d'eau(douche à l'italienne) et dressing25.8 m²
- Palier8 m²
- WC indépendant m²
- Salle d'eau5.6 m²
- Chambre 13 m²
- Chambre15.6 m²
- Chambre16.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287000.00 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 et 1000 €. Carte T CPI64012018000031735 • RCP 000000145850801


Corinne CASTEROT SERRALBO
Agent Immobilier
Lourdes et alentours